Нюансы покупки первичного и вторичного жилья

Покупка жилья

Покупка вторичного жилья

Риск при покупке недвижимости всегда есть, по причине того, что недвижимость имеет высокую стоимость. Поэтому прежде чем купить новостройку в Чернигове или другом городе нужно решить главные вопросы. К ним следует отнести выбор города, где идет строительство новостройки. Также нужно выбрать риэлтора или лучше сразу обратиться к юристу. Покупать почти готовый строящийся объект или брать вариант с нуля. Конечно, можно просмотреть имеющиеся квартиры, зайдя на сайт DOM ria. Возможно, здесь найдется подходящий вариант жилья. Главное, решая эти вопросы все приоритеты поставить в правильном порядке.

Многие считают продажа новостроек Чернигова, да и в любом другом городе, имеют свои опасности. На начальном этапе у застройщика может не хватить денег. Тогда объект просто заморозят на неопределенное время. Кроме этого в процессе строительства при снижении себестоимости строительная компания, может нарушить технологический процесс. Выходит качество нового жилья будет плохое со всевозможными нарушениями. Значит, жилье долго не прослужит или потребует дополнительных денежных средств. К тому же часто одну квартиру продают нескольким лицам. Это выясняется на этапе оформления права собственности. Впоследствии создавшаяся ситуация влечет за собой долгие судебные тяжбы.

Вторичный рынок также не идеален. Поэтому покупая жилье, нужно проверять его юридическую чистоту. Причем, если купить новостройку, то это снижает подобный риск. Ведь эта проблема только вторичного рынка. Также неправильные оформленные документы могут, повлечь задержу перехода права собственности на долгое время. Случается, что даже провоцируя расторжение договора купли — продажи. Значит важно, чтобы процедура сделки контролировалась знающими людьми риэлтором или юристом. Именно специалист должен проверить законность сделки. Удостовериться в приватизации жилья и выполнялась ли договоренность с дееспособным физическим лицом.

Совершается продажа новостроек Чернигова или старого жилья, главное все сделать правильно. После того как выбран объект строительства, нужно определиться с услугами специалиста. Еще нужно не забыть о заключении договора титульного страхования. В Европе этот способ уже получил свою популярность. Это позволяет избежать многих проблем и снизить риск потери финансов, а также и своих юридических прав. Ведь договор страхование титула рассматривает все возможные случаи, возникающие при покупке любого типа жилья.

Оставить комментарий