Постройка дома и покупка квартиры на Украине иностранным гражданином

Постройка дома и покупка квартиры на Украине иностранным гражданиномДавайте поговорим о том, как приобрести квартиру или построить дом на Украине жителю другой страны. Как это ни странно, но процедура покупки недвижимого имущества на территории нашей страны мало чем отличается от приобретения квартиры в России. Но все равно рассмотрим самые популярные варианты — земля и дом.

Как приобрести квартиру россиянину?

Перед тем, как оформить документы на покупку квартиры, россиянин должен будет позаботиться о получении идентификационного украинского номера физического лица. Нужно для этого обратиться в любой орган налоговой инспекции с соответствующим заявлением. Без справки о присвоении кода никакой нотариус не сможет заключить сделку купли-продажи. Кроме того, нужно обязательно согласие супруги или супруга на приобретение квартиры. Если у иностранца нет жены или мужа, тогда нужны документы, подтверждающие:
- смерть;
- развод;
- пропажу без вести.
Иностранцу, будь то россиянин или нет, потребуется временный вид на жительство или постоянный. Его можно получить в соответствующих органах.

Покупка земли для постройки дома

Теперь что касается покупки земли. Тут уже предусмотрены некоторые ограничения. Например, россияне и другие нерезиденты могут получить в собственность землю несельскохозяйственного назначения в двух случаях:
1. если они располагаются на территории населенного пункта.
2. Если они находятся вне населенной местности, но при условии, что на земле этой располагается объект недвижимого имущества, принадлежавшее иностранцу. Для покупки земли и постройки дома также потребуется оформление вида на жительство, и без него не обойтись.
Что касается способом оформления участков, то их несколько:
- по гражданско-правовым соглашениям;
- выкуп участков земли где построен дом и на который иностранец имеет право собственности;
- принятие наследства.
Кстати сказать, такой вариант распространен сегодня больше всего. Часто бывает так, что украинцы на ПМЖ переезжают в Россию или в какую-нибудь другую страну, получая там гражданство. Ну а после смерти родителей или родственников у них остается наследство — дом. Так начинается процедура оформления участка в собственность.
Если говорить о землях сельскохозяйственного значения, то эти участки могут быть в собственности иностранца лишь по праву пользования (аренда). Если же земли перешли в наследство, тогда в пользу резидента Украины она может быть отчуждена в течение года.

Оставить комментарий